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从“脏乱差”到“多元化” 北京地下室华丽“转

点击数: 作者:徕卡之窗时间:2017-09-16 11:03

  租住流动人口、污水垃圾遍地、空气污浊难闻……在北京,不少普通居民地下室曾经对外出租,不仅安全隐患重重,也给周边居民带来诸多生活上的困扰;如今,曾经的“洼地”被便民仓储间、历史文化展陈室、综合文体中心取而代之,北京的地下室迎来了华丽“转身”。

  在位于北京海淀的牡丹园地铁站附近,仰源大厦的普通地下室曾经被分隔成170个小房间,作为群租房出租。而从去年“十一”开始,这里成为服务周边居民、商户的便民仓储间。

  北京地下室的嬗变源于其开展近6年的普通地下室综合整治工作。通过联合执法、综合治理等方式,北京重点清理违规使用、存在重大消防安全隐患的散租住人普通地下室2000余处。

  “违建拆除,散租户离开后,大厦产权方与街镇、周边居民充分沟通,考虑以满足周边社区居民及大厦内各商户日常需求为落脚点,于2016年6月底确认用作便民自助仓储间,并委托专业公司开展专业化管理。”存哪儿国际物流有限公司创始人宋安东介绍,这里的租金基本上是地上租金的三分之一,现在70%的仓储间已经出租出去了。

  “小的仓储间每个月只要100多元钱。”记者采访中,在附近工作的孙女士恰好来仓储间取些小物件,“很划算很方便,我租了快1年了。”

  自助仓储间门前装备了一套人脸识别系统,对进入地下仓库内的人员实行“刷脸”,还备有一套刷卡系统,24小时均可进出仓库。

  “地下仓库内统一的明黄色和灰色相间风格,整洁而美观,每间仓储间的门上都有编号和智能防盗锁。”宋安东介绍,一共设有大小不等的200多个仓储间,最小的0.5立方米,最大的20立方米。

  “自助仓储间内存放的大多为附近居民装修时搬出的家具和家居用品,以及租户公司临时存放的票据和办公桌椅。”宋安东说,自助仓储有着新颖独特、行业稀缺等特点,吸引了大厦周边10公里范围内的居民及公司前来建仓。

  除了便民仓储间,普通地下室还被改造为历史文化展陈室、综合文体中心等多元化用途。

  在海淀区田村路街道永定路25号院,4000多平方米的两层普通地下室,现已成为深受周边居民欢迎的游泳健身场所。进入地下一层,跑步机、椭圆机、仰卧板等各种锻炼器械一字排开。地下二层设有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活动室和游泳池。

  在西城区牛街东里一区,14号楼普通地下室成为牛街街道历史文化展陈室。2015年12月8日正式开馆,至今参观人流量约5000人。在近600平方米的展示空间内,运用近200幅珍贵的历史图片及100余件历史实物,展现了牛街地区的时代内涵及历史足迹。

  在西城区牛街西里二区,曾经居住了90余人、隔断间达到70余间的2号楼普通地下室,“摇身一变”成为一处涵盖社区舞蹈队排练室、党员阅览室、党员教育基地、党建讲习所、党风廉政教育基地、书画活动室、青少年活动室、图书室阅览室、手工制作室等9大功能在内的综合文体中心。

  “随着普通地下室综治整治工作的深入开展,全市有大量腾退普通地下室处于空置状态,这既不利于后期的长效管理,也是一种社会资源的浪费。”北京市住建委相关负责人介绍,“我们会同有关行政管理部门对腾退普通地下室利用进行研讨,指导各区先行先试,积极推进腾退普通地下室利用的试点工作,全面提升普通地下室安全使用环境。

  例如,海淀区田村路街道根据区里的相关规定,组织社区牵头对周边居民进行入户民意调查,结合居民需求反馈和地下室实际情况,最终决定改造此处普通地下室用于居民健身和社区活动,同时街道投资配建部分设施免费服务周边居民。

  “如今,北京市各普通地下室再利用正在探索走出一种政府、市场、社会良性互动的新路径。”北京市住建委相关负责人说。

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